'צפיות בבתים פתוחים הם שיא הרעילות' - רוכשי בתים מתלהמים על נוהגים רגילים של מתווכים

מגמות

פרד אסקית ( @fredasquith ), רוכש דירות פוטנציאלי, שידר את שלו תלונות עם צפיות בבית פתוח של נכסים, תוך ציון שזה מציב את הקונים במצב 'מסורבל' שבו הם צריכים להעמיד פנים שהם מנומסים, אבל יש הבנה שהם הוכנסו לתחרות מסוגים על הבית הזה שהם מעוניינים לקבל.

הוא פרסם על הכעס שלו על צפיות בבית פתוח טיק טוק ו פייסבוק .

המאמר ממשיך להלן הפרסומת המאמר ממשיך מתחת לפרסומת

'כאילו שוק הדיור בלונדון לא היה רעיל מספיק, הם גורמים לך לראות את הבית בו זמנית, את כל הפונים', אמר. 'וכולכם עומדים בחוץ ומחכים שהסוכן ייצא וזה מביך ואתם שואלים אחד את השני שאלות כמו הו כמה זמן אתם מחפשים והאם צפיתם במקומות מסוימים?'

פרד קבע שיש רמה מסוימת של תשאול פסיבי-אגרסיבי שמתרחש בין האנשים הרבים שמופיעים לאותה הופעה כולם ביחד ושזה הופך למעין משחקי הרעב סביבה בסגנון, אלא שאנשים מוכנסים כעת למצב שבו הם צריכים להתחרות על הבית הפוטנציאלי הזה שהם מעוניינים בו.

המאמר ממשיך מתחת למודעה

'הם פסיביים באגרסיביות ואומרים תורידו את ה--- מהדירה הזאת,' הוא נוהם לתוך המצלמה לפני שהוא ממשיך, 'ואז הסוכן יוצא [ואומר] בסדר תיכנסו; כולכם מדשדשים פנימה כמו כבשים והחלק הגרוע ביותר האם כולכם כפילים אחד של השני, כי כולכם מסתכלים על אותה דירה, אז כנראה שאתם מאותו סוג של הכנסה, אותו סוג של דמוגרפיה, אותו גיל, אותם חיים, כנראה אותם תחביבים? אמר.

המאמר ממשיך מתחת למודעה

לדברי פרד, להיות באחד מהמצבים האלה רק גורם למישהו להרגיש שהוא 'f----- סטריאוטיפ', ואנשים לא יכולים שלא להיפגע מההבנה הזו ברגע שהם מוכנסים להמונים תרחיש צפייה ביתית.

פרד המשיך ואמר שכל החוויה הקשה מספיקה כדי להדוף אדם לכל תהליך רכישת הבית: 'אתה יודע מה? אני אפילו לא רוצה את הדירה הזאת, אני אפילו לא רוצה להתאים לסטריאוטיפ הזה שאני אני בבירור בפנים. אבל אז באותו הזמן אני צופה בהם מסתובבים, נוגעים בכל דבר, ואני כאילו יורדים מה---- כי זה יהיה ה-s--- שלי, חבר.'

המאמר ממשיך מתחת למודעה

לאחר מכן הוא הטיח את סוגי השאלות הנשאלות על ידי רוכשי דירות יריבים: 'איזה סוג של דוד זה?' הוא אומר כבעל עניין נוסף, לפני שמכה אותם בתגובה היפותטית המדגישה כמה תחרותי הוא מתגבר על הבית: 'אתה לא צריך לדעת חבר, עזוב! זה המקום שלי!'

המאמר ממשיך מתחת למודעה

הוא המשיך את הבדיחה בכיתוב הסרטון וכתב: 'מה דעתך שנילחם על זה בגן המשותף'.

והמשפיען הוסיף בקטע התגובות של הסרטון: 'זהו דיבור על תופעת צפיות הבית הפתוח, מנקודת המבט של אחד שרק הלכתי אליו כחלק מחיפוש הדירה שלי'.

הוא המשיך להתלהם על ה'רעילות' של המצב שהוא ורוכשי דירות אחרים נקלעים אליו כאשר הם מתבקשים להשתתף בצפייה בו זמנית בנכס: 'כאן אני דן ברעילות של התקבצות ב-25 כפילים לאותה דירה זעירה. , לגרום להם לצפות אחד בשני נוגעים בכל דבר, לדרוך על השטיח בנעליים שלהם ובאופן כללי לשאול שאלות שגורמות לך להרגיש מתגונן לגבי אובדן ההזדמנות שלך לקבל את הדירה.'

המאמר ממשיך מתחת למודעה

פרד טען עוד כי אין לו הרבה אהבה לצפיות הבית הפתוח האלה, גם אם הן פופולריות במקומות אחרים בעולם: 'שמעתי שצפיות בבית פתוח הן גדולות באירופה, במיוחד בברלין, אבל מעולם לא הייתי בה. אחד בעצמי שהסיכויים יהיו תמיד לטובתך אם תלך לאחד מאלה עדיין מחכה לשמוע על ההצעה שלי.

המאמר ממשיך מתחת למודעה

כשזה מגיע לשנאה בצפיות בבית פתוח, אולי פרד לא לבד; לפי Investopedia , יש הרבה אנשים אחרים שחוששים ללכת להצגות מסוג זה עבור מיזמי נדל'ן פוטנציאליים.

למעשה, השקע ציטט נתונים מה- איגוד המתווכים הלאומי לאחר שקבע שרק 7 אחוז מהאנשים שרכשו בית עשו זאת בצפייה בבית פתוח. האאוטלט אפילו מרמז על הסף שאנשים ששוקלים למכור נכס עשויים לרצות לדלג על בית פתוח לגמרי.

המאמר ממשיך מתחת למודעה

'בתים פתוחים עשויים להיות לא הכלי היעיל ביותר למכירת ביתך, כי מחקרים מראים שפחות רוכשי דירות מבקרים בבתים פתוחים. לפי איגוד המתווכים הלאומי (NAR), רק 7% מהרוכשים מצאו את הבית שהם קנו על ידי ביקור בבית פתוח. בית או רואה שלט בחצר,' Investopedia כתבתי.

המאמר ממשיך מתחת למודעה

אותו קטע המשיך, 'באופן לא מפתיע, רוב הקונים השתמשו באתרים או אפליקציות בחיפוש הבית שלהם, ויותר ממחצית (51 אחוז) מצאו את ביתם החדש באינטרנט לפני שרכשו אותו. הנתון הזה קופץ ל-61 אחוז עבור עשרים- להלן שש סיבות מדוע כדאי לך לדלג על הבית הפתוח כשאתה מוכר את הבית שלך.'

נראה שיש תועלת לבתים פתוחים, אבל נראה שזה יותר לסוכנים המוכרים את הבתים מאשר לבעלי הבתים עצמם: 'בתים פתוחים אמורים למשוך קונים פוטנציאליים, אבל לעתים קרובות, כל מה שהם עושים זה להביא חדשים לקוחות לסוכני נדל'ן זה בגלל שקונים לא מיוצגים הולכים לעתים קרובות לבתים פתוחים, מה שאומר עסק חדש פוטנציאלי לסוכן', מציינים במאמר.

המאמר ממשיך מתחת למודעה

איך אתה מרגיש לגבי צפיות בבית פתוח? האם אי פעם מצאת מקום לשכור או להחזיק דרך אחד? או שאתה פשוט נאבק להישאר לצוף לאחר שהאינפלציה יצאה משליטה ועכשיו קשה יותר לרכוש בית ממה שהיה בשבילו קונים פוטנציאליים בתקופת השפל הגדול ?