בית 'במחיר מופקע' מזעזע אישה ברגע שהיא רואה מה המוכרים קנו את זה רק 7 שנים קודם לכן

מגמות

מאז 2021, ה שוק הדיור יצא משליטה , כאשר שיעורי המשכנתא מרקיעים שחקים ועוד תאגידים בעלי מגורים פרטיים מאי פעם בעבר.

המאמר ממשיך מתחת למודעה

למעשה, זה עכשיו קשה יותר עבור האמריקאי הממוצע לרכוש בית ממה שהיה לאנשים בתקופת השפל הגדול.

נראה שחלק מהאנשים מנסים לנצל את הלהט סביב האובססיות של אנשים להבטחת נדל'ן באזורים מסוימים במדינה.

כמו מוכרי הבתים האלה שאותרו על ידי TikToker בשם Meg ( @megherita ) שהעלתה קליפ ויראלי שדן בבית במחיר מופקע שהיא והחבר שלה עקבו מקרוב בפורט קולינס, קולורדו.

המאמר ממשיך מתחת למודעה

היא מצהירה בסרטון: 'בדיוק ראיתי את הדבר הכי מעצבן שאני חושבת שראיתי אי פעם בכל חיי. אני גרה בפורט קולינס, קולורדו והחבר שלי ואני היינו אובססיביים לבדוק את התמחור של הבית הזה שפשוט נרשם עבור 1.8 מיליון דולר כמו ממש מעבר לפינה מאיתנו כי בכל פעם שאנחנו רואים את זה אנחנו כאילו זה לא בית של 1.8 מיליון דולר'.

המאמר ממשיך מתחת למודעה

כנראה יש הרבה אמריקאים, שעם הגלישה שלהם רישומים מקומיים של Zillow הבחינו שיש המון בתים שהם יחשבו להיכלל בקטגוריה הזו.

מג המשיכה ואמרה שמכיוון שהבית לא נמכר בסכום כזה, המוכרים ממשיכים להפחית את המחיר המבוקש עבור הנכס.

'והם ממשיכים להוריד את המחיר כי ברור שהם רשמו את זה במחיר גבוה מדי, אז הסתקרנתי והייתי כאילו אני תוהה בכמה הם קנו את זה.'

לעתים קרובות, אתרי רכישה כגון Zillow, מספקים היסטוריית רכישות מפורטת של יחידות דיור שונות, וזה בפורט קולינס לא היה שונה.

המאמר ממשיך מתחת למודעה

היא לוקחת הפסקה לפני שהיא מקשקת את המספר המזעזע. 'הם קנו את זה ב-2017 ב-380,000 דולר. ואז רשמו את זה ב-2024 תמורת 1.8 מיליון דולר. אני כל כך מצטערת אבל זה לא משנה כמה שיפוצים אתה עושה לבית, אין שום דרך שמישהו קונה את זה', היא אומרת, מכווצת אותה לראשונה במה שנראה כמו סימן להתרסה נגד החוצפה של בעלי הבית.

המאמר ממשיך מתחת למודעה

מג המשיכה, 'אין שום דרך. אני רוצה לפגוש את האדם שקונה את זה אם מישהו עושה את זה', היא אומרת בסוף הקליפ שלה.

ה-TikToker הוסיפה כי היא 'מופתעת' מהחלטת בעלי הבית למכור את הבית במחיר כה גבוה.

TikTokers שונים אומרים שהם הבחינו גם בעלייה אסטרונומית בתעריפי הנדל'ן המקומיים.

לפי מספר TikTokers שונים שאומרים שהם גרים בקולורדו, גם הם שמו לב לעלייה אסטרונומית בתעריפי הנדל'ן המקומיים במדינה. אדם אחד כתב: 'גם אני גר בפורט קולינס זה ממש מטורף', הם כתבו.

המאמר ממשיך מתחת למודעה

מישהו אחר כתב שהם נכנסו מוקדם לדנוור, קנו את ביתם ב-$68,000, וכתב שהערך הוא יותר מפי 6 מהסכום הזה עכשיו: 'הבית שלי בדנוור נרכש בשנת 06' ב-68 אלף. נוכחי בשווי 429'.

המאמר ממשיך מתחת למודעה

משתמש אחד באפליקציה ציין שהסיבה לתמחור הגבוה קשורה לעובדה שיש הרבה אנשים שעוברים לאזור שמנפחים את המחירים באופן מלאכותי.

'זה בגלל שזה קולורדו, 100%. זה לא שווה כל כך הרבה, אבל אנשים ישלמו על זה אם הם מנסים לעבור לכאן. ורוב הזמן זה משקיעים שמרוויחים כסף', הגיבו.

הדנוור פוסט כתב שלמרות שקפיצות מחירי הדיור הואטו ב-2024, המספר עדיין גדל בהתמדה. מתווך באזור דנבר קולורדו, לעומת זאת, אמר שב-10 השנים האחרונות, ברור שהאזור היה שוק שהעדיף את המוכרים.

המאמר ממשיך מתחת למודעה

המתווך אמר שרק עד לאחרונה המלאי עלה על מכירות הבתים: 'בחודש שעבר, לראשונה מאז נובמבר 2012, היה 3.3 חודשי מלאי בדנוור, שכן למעלה מ-1,700 נכסים חדשים יצאו לשוק ורק 1,013 מכירות נסגרו. '

זה רק מראה שכאשר אזור חם, הוא חם ויהיו טונות של אנשים שינסו לקנות בו. איך היו מחירי הדירות באזור שלך?