גלה תאימות על ידי סימן גלגל המזלות
'אפקט ברוקלין' מוריד את מחירי השכירות בערים, מעלה בפרברים
ניוזלטרים
בנוסף, נראה שהשוכרים משלמים תשלומים בזמן, האמריקאים חוסכים הרבה, בדיקות הרקע של הנשק הגיעו לשיא חדש, האמריקאים כועסים ועוד.
שלט 'להשכרה' מוצג מחוץ לנכס בסן פרנסיסקו. הביקוש לשכירות עובר מאזורים יקרים לכיוון אזורים שכנים ופחות יקרים. (צילום AP/ג'ף צ'יו)
כיסוי COVID-19 הוא תדרוך יומי של פוינטר של רעיונות לסיפורים על נגיף הקורונה ונושאים בזמן אחר לעיתונאים, שנכתב על ידי הפקולטה הבכירה אל טומפקינס. הירשם כאן כדי לקבל את זה לתיבת הדואר הנכנס שלך בכל בוקר של ימי חול.
מחירי השכירות של הדירות נמצאים במגמת ירידה והיא קשורה ישירות ל-COVID-19.
זומפר, העוסקת בפיקוח על דירות להשכרה בפריסה ארצית , אמר:
הביקוש להשכרה המשיך להתרחק מאזורים יקרים אלה ונראה שכמות משמעותית מהביקוש הזו נעה לעבר אזורים שכנים ופחות יקרים. בדומה למגמה שראינו בניו יורק, 'אפקט ברוקלין' נעשה בולט יותר מכיוון שכמה מעליות מחירי השכירות החודשיות הגדולות במדינה התרחשו בערי לוויין. לדוגמה, בשווקים המובילים שלנו, בעוד שדמי השכירות בבוסטון וסן פרנסיסקו היו בירידה, מחירי פרובידנס וסקרמנטו עלו שניהם בסביבות 5% בחודש שעבר.
ה 'אפקט ברוקלין' מתייחס להגירה של אנשי מקצוע צעירים לגיל העמידה שמתומחרים מכיסים יקרים יותר של עיר. כך אמר WNBC אפילו בניו יורק, שוכרים גילו שיש להם מינוף בימים אלה.
אבל כשם ששכר הדירה בערים יורדת, שכר הדירה באזורי פרברים וערי לוויין עולים.
(צומפר)
הנה הנתונים האחרונים של זומפר עבור מטרו אמריקאיים גדולים :
שכר דירה כלפי מעלה
– לקסינגטון, קיי עלתה 3 מקומות והפכה לעיר ה-89 היקרה ביותר עם שכר דירה של חדר שינה אחד זינק ב-5.6%, שהיה שיעור הצמיחה החודשי הגדול ביותר במדינה, ל-750 דולר.
– אנקורג', AK הוזנק ב-5 עמדות לדירוג במקום ה-60 עם שכר דירה של חדר שינה אחד שגדל ב-5.5% ל-960 דולר.
– אוגוסטה, ג'ורג'יה שכר הדירה של חדר שינה אחד עלה ב-5.3%, והסתכם ב-790 דולר, ועלה ב-4 דירוגים למקום ה-84. קצב הצמיחה של שני חדרי שינה היה צנוע יותר, עלייה של 3.5% ל-880 דולר.
– אקרון, אוהיו זינק במקום אחד והפך לשוק ה-99 היקר ביותר עם שכר דירה של חדר שינה אחד שגדל ב-5.2% ל-610 דולר וחדרי שני חדרי שינה עלו ב-1.4% ל-730 דולר.
– פורטלנד, OR עלה ב-4 דירוגים למקום ה-21 עם שכר דירה של חדר שינה אחד טיפס ב-5.2% ל-1,420 דולר, בעוד שני חדרי שינה עלו ב-3.6% ל-1,750 דולר.
כְּלַפֵּי מַטָה
– מדיסון, WI ירד בדירוג 8 למקום ה-44, כאשר שכר הדירה של חדר שינה אחד ירד ב-5.3%, שהייתה הירידה החודשית הגדולה ביותר במדינה, ל-1,080 דולר, בעוד שני חדרי שינה ירדו ב-0.8% ל-1,310 דולר.
– סן חוזה, קליפורניה נותרה העיר הרביעית היקרה ביותר, אם כי שכר הדירה של חדר שינה אחד ירד ב-5% ל-2,300 דולר ושני חדרי שינה ירדו ב-3.1% ל-2,860 דולר.
– לארדו, טקסס חווה ירידה של 6 מקומות למקום ה-86, כאשר שכר הדירה של חדר שינה אחד ירד ב-3.7% ל-780 דולר, בעוד שני חדרי שינה צנחו ב-3.3% ל-890 דולר.
– באפלו, ניו יורק שכר הדירה של חדר שינה אחד ירד ב-3.6%, הסתכם ב-1,080 דולר, ויורד ב-5 עמדות כדי להפוך לשוק ה-44 היקר ביותר. שני חדרי שינה נרשמו ירידה מתונה יותר, ירידה קלה של 0.7% ל-1,350 דולר.
– אירווינג, טקסס ירדה ב-4 מקומות לדרגה כעיר ה-44 היקרה ביותר, כעת בקשר עם באפלו, עם שכר דירה של חדר שינה אחד ירד ב-2.7% ל-1,080 דולר ו-2 חדרי שינה ירד ב-1.4% ל-1,390 דולר.
(צומפר)
של המועצה הלאומית לדיור רב-משפחתי מעקב אחר תשלום שכירות מצא כי '94.2% ממשקי הבית בדירות ביצעו תשלום שכירות מלא או חלקי עד 27 ביוני'.
הסקר של 11 מיליון יחידות דירות ברחבי הארץ הראה כמעט ללא שינוי מחודש מאי, כלומר רוב משקי הבית עדיין מסוגלים לשלם את תשלומי השכירות בזמן.
הפדרל ריזרב אמר שהאמריקאים חסכו 32% מדהימים מההכנסה שלהם באפריל ו-23% במאי. חזרתי 60 שנה אחורה ברשומות של הפד ואף חודש לא מתקרב לסכום הזה.
(נתונים וגרפיקה מהפדרל ריזרב)
רק קחו בחשבון שבארבעת השבועות האחרונים, בזמן שיוסטון מילאה יחידות טיפול נמרץ בבתי חולים בחולי COVID-19, המחוז רשם יותר מ-2,200 תיקי פינוי .
20 מדינות, כולל לואיזיאנה, טקסס, קולורדו וויסקונסין, הסירו את ההגבלות חוקרים עקבו אחר אלפי פינויים אחרונים נְשׁוֹרֶת במקומות שבהם נתונים זמינים . איסורי פינוי בתשע מדינות אחרות וברמה הפדרלית אמורים לפוג עד סוף החודש. בסך הכל, מכללת אמהרסט צופה את זה כמעט 28 מיליון משקי בית נמצאים בסיכון לצאת לרחובות בגלל אובדן מקומות עבודה הקשורים למגיפה.
מערכת מעקב ההדחה בונה מסד נתונים של פינוי עיר לעיר שאמור להיות בעל ערך ברגע שהקפאת ההקפאה של הפינוי, שהוקמו כשהמגיפה החלה לגבות את מחירה מהכלכלה, ייגמרו.
הממשלה הפדרלית לא עוקבת אחר פינוי ורוב ממשלות המדינה גם לא עוקבות אחריהן, אז אתה צריך לחפש מחוז אחר מחוז אחר צווי בית משפט. זה לוקח זמן ללא ספק.
ה-FBI אמר כי ביצע 3.9 מיליון בדיקות רקע של בעלות על נשק ביוני, שיא. בדיקות הרקע הללו הן סימן למכירת נשק בהמתנה. הממשלה הפדרלית אינה עוקבת אחר מכירות אקדחים ולכן בדיקת הרקע היא האינדיקטור הטוב ביותר שיש לנו למספר רובים שאולי נרכשו.
לפי הערכות, Small Arms Analytics, חברת ייעוץ ייתכן שהיו 2.4 מיליון מכירות של אקדחים, בעיקר אקדחים, ביוני. החברה אמרה כי מכירות האקדחים עלו ככל הנראה ב-177% לפני שנה וכי מכירות רובים ורובי ציד יותר מהכפילו את עצמם. Small Arms Analytics אמר כי היה זינוק בולט במכירות הנשק בשבוע הראשון של יוני, ככל הנראה קשור למותו של ג'ורג' פלויד ולהפגנות שבאו לאחר מכן.
שימו לב לגרפיקה הזו מ- Small Arms Analytics שמראה נתונים משבוע לשבוע על בדיקות רקע של ה-FBI. הזינוק הגדול ביותר הגיע באמצע מרץ בדיוק כשאנשים עברו על חנויות מכולת, בתי ספר ועסקים נסגרו והזמנות להישאר בבית רק החלו.
(FBI/NICS)
סוכנות הידיעות AP השתמשה בנתוני ה-FBI כדי לשים בדיקות רקע בהקשר :
(סוכנות הידיעות AP)
כל ארבעת השבועות של יוני מדורגים בין השישה השבועות העמוסים ביותר (מערכת בדיקת הרקע הפלילי הלאומי) אי פעם הקליט. יותר ממיליון בדיקות נערכו במהלך השבוע הראשון של החודש בלבד.
המחאות על אקדחים, רובים ארוכים ורבות רובים - הקטגוריות המשמשות כפרוקסי למכירות - גדלו בכל מדינה ובוושינגטון הבירה בחודש שעבר בהשוואה ליוני 2019. ב-42 מדינות, המספר יותר מהכפיל את עצמו.
זֶה סקר חדש מבית Pew עשוי לעזור להסביר את מספרי מכירות הנשק.
(מוֹשָׁב)
פיו הסביר את הנתונים:
כעס ופחד נפוצים. רוב הדמוקרטים והרפובליקנים אומרים שהם מרגישים את שני התחושות כשהם חושבים על המדינה, אם כי התחושות הללו נפוצות יותר בקרב הדמוקרטים. ורק 17% מהאמריקאים - כולל 25% מהרפובליקנים והעצמאיים הנוטים לרפובליקה ו-10% מהדמוקרטים והדמוקרטים - אומרים שהם מרגישים גאים כשחושבים על מצב המדינה.
עם זאת, כמעט מחצית מהמבוגרים (46%) אומרים שהם חשים תקווה לגבי מצב המדינה, אם כי רוב של 53% אומרים שהם אינם מלאי תקווה.
19 מדינות לא יאפשרו כל ביקור בבתי הכלא של המדינה. ב-40% מהמדינה, עורכי דין אינם יכולים לבקר לקוחות ומשפחות אינן יכולות לבקר את קרוביהם הכלואים. אסירים נעולים ללא סוף באופק.
פרויקט מרשל מנסה לשמור מפה מעודכנת של חוקי המדינה.
יותר מ-52,000 איש בכלא נבדקו חיובי ל-COVID-19 והמספר עדיין עולה. בבתי הכלא היו לפחות 616 מקרי מוות הקשורים ל-COVID-19. מספר זה הוא יותר ממספר המקרים הכולל עבור כל מדינת טנסי, אלבמה או אינדיאנה. יותר אנשים מתו מ-COVID-19 בבתי הכלא מהמספר הכולל של מקרי מוות מ-COVID-19 בנבאדה - או קנזס, נברסקה, דרום דקוטה וצפון דקוטה גם יחד .
תוסיפו לאלה את לפחות 11,000 מקרי ה-COVID-19 בקרב צוותי בתי הסוהר ולפחות 19 מקרי מוות בהם היו מעורבים צוותים, אם כי יש כל סיבה להאמין שהמספר אכן גבוה יותר. מספר המקרים הזה שווה למספר המקרים הכולל באורגון או דלאוור.
נחזור מחר עם מהדורה חדשה של כיסוי COVID-19. הירשם כאן כדי לקבל אותו ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.
אל טומפקינס הוא סגל בכיר בפוינטר. ניתן ליצור איתו קשר בדוא'ל או בטוויטר, @atompkins.